„A Pest vármegyében ingatlant vásárló ügyfelek közül a legtöbben a fővárosi agglomeráció népszerű települését, Érdet választották” – olvashatjuk az ismert ingatlanközvetítő cég friss közleményében.
Noha itt is 11%-os áremelkedést lehetett tapasztalni a korábbi évhez képest, ami azt jelenti, hogy 673 ezer forintos átlagos négyzetméteráron lehetett ingatlanhoz jutni a Duna House adatai szerint 2024-ben. Mint írják, az otthonteremtésre fordított összeg az érdi lokációban meghaladta a 72,3 millió forintot, az átlagos ingatlanméret pedig 107 négyzetméter volt az elmúlt év eladásai alapján.
Általánosságban megállapítható, hogy a fővárosi agglomerációt is magába foglaló Pest vármegyei ingatlanpiacon érzékelhető volt a fellendülés, legalábbis a Duna House közreműködésével zárult adásvételek adatai alapján. A tranzakciószámok terén gyengébben teljesítő 2023-as eladásoknál 44, de az aktívabb 2022-es évhez képest is 37%-kal több lakás, illetve ház cserélt gazdát ebben a régióban az elmúlt esztendőben.
Az elemzés szerint 62%-os aránnyal előtérbe kerültek a korszerűbbnek számító, nagyon jó és a jó állapotú ingatlanok. A vásárlásra fordított összeg átlaga az óévben már az 56 millió forintot is meghaladta, az értékesített ingatlanok 10%-a pedig 100 millió forint feletti értéket képviselt Pest vármegyében.
2023-hoz képest 12%-os négyzetméterár-növekedést mértek a Duna House szakértői a vármegyében, ahol így 562 ezer Ft/m²-es átlagos kiadást jelentett az otthonteremtés.
Ingatlantípus tekintetében 2023-hoz képest 2%-kal kisebb arányban, de még így is 70%-os többségben a használt családi házakat vásárolták 2024-ben a Duna House ügyfelei, amelyekért átlagosan 14%-kal többet, 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, ami egy 110 négyzetméter alapterületű ház esetében 54,8 millió forintos kiadást jelentett.
Tavaly 15%-ra nőtt a téglaépítésű lakások aránya, míg újépítésű ingatlanokra az esetek 13%-ban szerződtek a vevők 2024 folyamán. A fennmaradó 2% a csekély darabszámban elérhető házgyári lakásokat jelentette.
A területen értékesített új lakások és házak 2023-hoz képest 13%-kal drágábban, közel 800 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kerültek új tulajdonoshoz, a téglalakásokat 764 ezer forintért lehetett megvásárolni Pest vármegyében, a panelek iránt érdeklődők pedig átlagosan 653 ezer Ft/m²-es áron szerződtek tavaly.
A Duna House tanulmánya kiemeli, hogy Érd mellett egyébként keresett település volt még a fővárostól valamivel távolabb eső Albertirsa és Cegléd is, ahogy Vác, Monor és Gyömrő is népszerűnek számított a vevők körében.
