Az ófalusi Termál Hotel ajtajára még 2015-ben került lakat, hiszen akkor a tulajdonostársak vitájának az lett a következménye, hogy be kellett zárni az érdiek, valamint a környélbeliek kedvelt fürdőjét.

Sokszor az önkormányzaton kérték számon a bezárást, illetve azt, hogy miért nem nyitják meg a fürdőt a közönség előtt. Azt azonban tudni kell, hogy a hotelhez a rendszerváltozást követő időkben nem sok köze volt az önkormányzatnak, magántulajdonba került, így a működésre és a működtetésre a városnak semmilyen ráhatása nem volt és nincsen ma sem.

Az épület így már tíz éve üresen, elhagyottan áll, az állapota folyamatosan romlik. Ahogy azt a korábbi videónkban is látni, szinte csernobili a hangulat az ingatlannál.

Az elmúlt években az önkormányzathoz folyamatosan érkeztek az érdeklődő kérdések az épület sorsát illetően. Még 2022-ben sem lehetett többet tudni annál, minthogy a Liget Termál Hotel a bezárást követően egy árverésen, végül tartozás-kiegyenlítésként az Egységes Magyarországi Izraelita Hitközség tulajdonába került. Mindössze annyi változás volt a korábbi évekhez képest, hogy sokan mozgolódást észleltek a területen, mintha valami végre történt volna a kallódó épülettel.

Ez így is volt, hiszen az önkormányzatot akkor levélben tájékoztatták arról, hogy egy szakmai befektető jelent meg a tulajdonos mellett, akinek az elsődleges célja a fürdő újranyitása. A szándék komolyságára pedig voltak biztató jelek, hiszen még statikusok is megvizsgálták az épület állapotát a hasznosítási lehetőségeket illetően.

Hónapokkal később úgy tűnt, hogy valóban elindulhat valamiféle fejlesztés, újjáépítés, hiszen az önkormányzattal többször egyeztetett a tulajdonossal szorosan együttműködő szakmai befektető.

Úgy tűnt, komoly terveket dédelgetnek, hiszen határozott szándék volt a belső felújításra, illetve azt követően a medencéket, az udvart, a kertet, az utcafrontot, a parkolókat is szerették volna rendbe tenni.

Mint akkor kiderült, a tulajdonos nem rekonstruálni akarta a hotelt, hanem sokkal inkább fejleszteni: a szobaszámot 25-ről 50-re emelték volna, hogy egy 3 csillagos szállodának megfelelő színvonalú hotel jöjjön létre Ófalu szívében.

Azt azonban megjegyezték, hogy a beruházáshoz idő kell, sőt az energiaválság, a rezsiárak elszabadulása is némiképp lassítja a tervek megvalósítását. Az idő meg csak telik és az épület pedig továbbra sem mutat jobban, mint 2-3 évvel ezelőtt, így még mindig megmentésért kiált az érdiek szomorúságára.

Most azonban ismét történik valami a Termál Hotellel, hiszen ha valaki arra jár, akkor láthatja, hogy kikerült az épületre egy „ELADÓ” tábla. Ez egyrészt jó hír, másrészt rossz.

Jó hír azért, mert talán új fordulatot vesz az ügy és olyan gazdája lesz az épületnek, aki tényleg lát benne idegenforgalmi szempontok alapján fantáziát, ami feltételezi a biztos pénzügyi hátteret is. Rossz pedig azért, mert az, amit a korábbi befektető felvázolt és bizakodásra adott okot, már a múlté. Az értékesítési szándék egyértelmű üzenet arra vonatkozóan, hogy az önkormányzat felé megfogalmazott tervek valóban csak tervek maradnak.

Az ÉrdMost megkereste az ingatlanirodát, amelynek munkatársától megtudtuk, hogy két millió eurót kérnek a tulajdonosok az épületért. Répássy Gábor elárulta, hogy a valamivel több mint 800 millió forintos ár alkuképes, tehát valószínűleg ennél azért olcsóbban juthat hozzá az új tulajdonosa.

Mint kiderült, néhány nap leforgása alatt már többen is érdeklődtek az ingatlan iránt, nagyrészt helyiek, akiket érdekel az épület jövője és hajtja őket a kíváncsiság. Volt azonban két komolyabb, fizetőképesnek tűnő érdeklődő is, ami ilyen rövid idő alatt biztató jel.

Répássy Gábor úgy látja, hogy teljesen kifordult magából az ingatlanpiac, jelzi ezt az is, hogy nagyon jó hónapot zártak, így most olyan ingatlanok is gazdára lelehetnek, amelyek eddig nem tűntek forgalomképesnek. Ez alapján a szakember megjegyezte, hogy a Termál Hotel épülete viszonylag rövid idő alatt, 3-4 hónapon belül eladható.

Egy biztos, a tulajdonos részéről az eladási szándék új fejezetet nyit a szellemépület történetében. Ezzel kapcsolatban megkerestük az önkormányzatot, hogy volt-e tájékoztatás az ügyben.

A Polgármesteri Hivatal kommunikációs vezetője elmondta, hogy a tulajdonos valóban jelezte, hogy értékesíteni szeretné az ingatlant. László Ferenc hozzátette, hogy ezzel az önkormányzatnak tulajdonképpen most semmi teendője nincsen, viszont azt megjegyezte, hogy továbbra is azt szeretné a város, ha ott ismét termálfürdő üzemelne.

„Az összes fejlesztés, ami az elmúlt tíz évben történt Ófaluban, illetve mindaz, amit a jövőben tervez a régi városrészben az önkormányzat, az számol azzal, hogy itt egyszer ismét fürdő működik majd, ami természetesen a helyi turizmust, a vendéglátást erősíti”

– jegyezte meg László Ferenc, hozzátéve, hogy a turisztikai célok megvalósításában, nagy szerepet játszik majd az Eurovelo6-os kerékpárút leendő érdi szakasza is.

Az új kutak fúrása, a téglagyár területének megvásárlása, a Gereblye köz, a Molnár utca, a Hamzsabég tér fejlesztése, a Beliczay-ház megvásárlása és részbeni felújítása, a gazdatiszti ház terveinek elkészítése, mind-mind illeszkedik a városrész turisztikai jelentőségének növeléséhez. A pincesori présház építése is ezt erősíti, azonban ott még egyeztetések zajlanak a kormánnyal a kivitelezés befejezését illetően – árulta el László Ferenc.

Az biztos, hogy a hotel mindenkori tulajdonosa főként turisztikai szempontok alapján hasznosíthatja az épületet, hiszen korábban volt számos egyéb ötlet, de akkor is kiállt az önkormányzat az eredeti célok mellett. A terület rekreációs besorolása miatt sem lehet nagyon eltérni ettől, és az biztos, hogy a helyi építési szabályzatban a jövőben sem lesz ezen a téren változás.

Az egykori termálhotelt vízzel ellátó hideg és meleg vizes kutak az újrafúrás után az önkormányzat tulajdonában kerültek, de ha sikerülne újjáépíteni a fürdőt, a város a gyógyhatású vizet minden további nélkül biztosítaná az új létesítménynek. Ezt amúgy az eddig aktivitást mutató beruházónak is felajánlották.

László Ferenc arra a kérdésre, hogy az önkormányzat megvásárolná-e az ingatlant, határozottan nemmel felelt, ugyanis erre fordítható forrása nincs a városnak.

Az viszont biztos, hogy amennyiben az említett elvárásokat teljesítő beruházás valósul meg a Római úti ingatlan területén, úgy mindenképpen számíthat az  önkormányzat együttműködésre a leendő tulajdonos is.