T\u00f6bben megkerest\u00e9k Sz\u0171cs G\u00e1bor alpolg\u00e1rmestert, s\u0151t a f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz seg\u00edts\u00e9g\u00e9t is k\u00e9rt\u00e9k, hogy a kapott hat\u00e1rozatot \u00e9rtelmezni tudj\u00e1k. \u0150k \u00e9pp olyan \u00e9rtetlen\u00fcl \u00e1lltak a helyzet el\u0151tt, mint b\u00e1rmelyik \u00e9rdi lakos, mivel a korm\u00e1nyhivatal \u00e1ltal kik\u00fcld\u00f6tt hat\u00e1rozatr\u00f3l az \u00f6nkorm\u00e1nyzat ugyan\u00fagy nem kapott megfelel\u0151 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st, mint a lakoss\u00e1g.<\/p>\n<\/blockquote>\n
A ked\u00e9lyeket \u00e9rthet\u0151 m\u00f3don az sem nagyon nyugtatja meg, hogy az \u201eelj\u00e1r\u00e1s igazgat\u00e1si szolg\u00e1ltat\u00e1si d\u00edja\u201d (6600 Ft) megfizet\u00e9se az \u00c9rd \u00e9s T\u00e9rs\u00e9ge V\u00edzk\u00f6zm\u0171 Kft-t terheli. A lakosokban alapvet\u0151en t\u00f6bb k\u00e9rd\u00e9s is megfogalmaz\u00f3dott, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az, hogy befoly\u00e1solja-e mindez az ingatlanjuk \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, egy\u00e1ltal\u00e1n, milyen munk\u00e1latokat kell majd telk\u00fck\u00f6n elt\u0171rni, illetve, p\u00e9ld\u00e1ul f\u00farathatnak-e saj\u00e1t kutat.<\/p>\n
Cs\u00f6kken-e az ingatlan \u00e9rt\u00e9ke?<\/strong><\/p>\n Megk\u00e9rdezt\u00fcnk egy ingatlan-, v\u00e9djegyjoggal \u00e9s k\u00f6vetel\u00e9skezel\u00e9ssel foglalkoz\u00f3 \u00fcgyv\u00e9det, hogy egy szolgalmi jog \u00e9rt\u00e9k\u0171 bejegyz\u00e9s mennyire befoly\u00e1solja az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Dr. Kaltenecker D\u00e1niel szerint ez \u00f6nmag\u00e1ban nem \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kkent\u0151 t\u00e9nyez\u0151. Mivel e szolgalmi jog bejegyz\u00e9s\u00e9re jogszab\u00e1ly erej\u00e9n\u00e9l fogva ker\u00fclt sor, k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9sr\u0151l semmilyen k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt nem lehet sz\u00f3. Maximum k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s ig\u00e9nye vethet\u0151 f\u00f6l, amennyiben a jogszab\u00e1ly \u00e1ltal megengedett magatart\u00e1s kimutathat\u00f3an k\u00e1rt okoz a tulajdonosnak, \u00e9s ez az ingatlan \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s\u00e9hez vezet, tov\u00e1bb\u00e1 fenn\u00e1llnak a k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s jogszab\u00e1lyi felt\u00e9telei, p\u00e9ld\u00e1ul a szolgalmi jog bejegyz\u00e9s\u00e9t el\u0151\u00edr\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny maga nem z\u00e1rja ki.\u201d<\/p>\n A vonatkoz\u00f3 jogszab\u00e1ly azonban ezt kiz\u00e1rja. \u00dagy fogalmaz, hogy nem j\u00e1r k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s \u201ea jogszab\u00e1ly alapj\u00e1n hat\u00f3s\u00e1gi enged\u00e9lyhez k\u00f6t\u00f6tt, de annak hi\u00e1ny\u00e1ban vagy att\u00f3l elt\u00e9r\u0151en folytatott tev\u00e9kenys\u00e9g korl\u00e1toz\u00e1s\u00e1\u00e9rt, illet\u0151leg megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9\u00e9rt, ha e tev\u00e9kenys\u00e9ggel \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben a v\u00edzk\u00e9szlet k\u00e1rosodik\u201d.<\/p>\n A v\u00e9d\u0151s\u00e1vokba es\u0151 ingatlanokat \u00e9rint\u0151 legfontosabb k\u00f6telezetts\u00e9geket, illetve haszn\u00e1lati korl\u00e1toz\u00e1sokat a v\u00edzik\u00f6nyvi nyilv\u00e1ntart\u00e1s tartalmazza, ezt az \u00e9rintettek k\u00e9s\u0151bb fogj\u00e1k megkapni. A v\u00edz\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g hat\u00e1rozata alapj\u00e1n a v\u00e9d\u0151s\u00e1vokba es\u0151 ingatlan haszn\u00e1l\u00f3ja k\u00f6teles t\u0171rni, hogy a v\u00edzil\u00e9tes\u00edtm\u00e9ny \u00fczemeltet\u0151je vagy a hat\u00f3s\u00e1gi ellen\u0151rz\u00e9sre jogosult szem\u00e9lyek az ingatlanra bel\u00e9pjenek \u00e9s azt a szakfeladataik ell\u00e1t\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges m\u00e9rt\u00e9kben haszn\u00e1lj\u00e1k. Ez azonban az ingatlan rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1lat\u00e1t ar\u00e1nytalan m\u00e9rt\u00e9kben nem akad\u00e1lyozhatja.<\/p>\n F\u00farhatunk-e saj\u00e1t kutat?<\/strong><\/p>\n Mint ismeretes, kutat f\u00farni az orsz\u00e1g b\u00e1rmely ter\u00fclet\u00e9n csak v\u00edzjogi enged\u00e9ly birtok\u00e1ban lehets\u00e9ges. Hogy a v\u00e9d\u0151ter\u00fcleten van-e m\u00f3d saj\u00e1t k\u00fat l\u00e9tes\u00edt\u00e9s\u00e9re, arr\u00f3l a v\u00edz\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g hivatott d\u00f6nteni. A v\u00e9d\u0151ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3 jogszab\u00e1ly szerin az iv\u00f3v\u00edzb\u00e1zisok k\u00fcls\u0151 v\u00e9d\u0151z\u00f3n\u00e1iban mind kutat\u00f3 f\u00far\u00e1sra, mind \u00faj k\u00fat l\u00e9tes\u00edt\u00e9s\u00e9re csak akkor adnak ki enged\u00e9lyt, ha az a megl\u00e9v\u0151 v\u00edzkitermel\u00e9s zavar\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl (p\u00e9ld\u00e1ul m\u00e1s v\u00edzad\u00f3r\u00e9teg felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val) a tov\u00e1bbi v\u00edzkiv\u00e9telt, a v\u00edzm\u0171 t\u00f6nkrement k\u00fatj\u00e1nak p\u00f3tl\u00e1s\u00e1t vagy a v\u00edzk\u00e9szlet mennyis\u00e9g\u00e9nek, min\u0151s\u00e9g\u00e9nek ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9t szolg\u00e1lja.<\/p>\n A szab\u00e1lyok betartat\u00e1sa k\u00f6z\u00e9rdek<\/strong><\/p>\n El\u0151sz\u00f6r is lesz\u00f6gezz\u00fck, hogy az int\u00e9zked\u00e9sek mindny\u00e1junk \u00e9rdek\u00e9ben t\u00f6rt\u00e9nnek. Az iv\u00f3v\u00edz ugyanis a legfontosabb strat\u00e9giai v\u00e9delmi k\u00e9rd\u00e9s m\u00e1r ma is, \u00e9s a j\u00f6v\u0151ben m\u00e9g ink\u00e1bb az lesz. K\u00f6zkelet\u0171 t\u00e9vhit, hogy Magyarorsz\u00e1g vizekben b\u0151velkedik. Mivel valamennyi nagy foly\u00f3nk hat\u00e1rainkon k\u00edv\u00fcl ered, v\u00edz\u00fcgyi szempontb\u00f3l az orsz\u00e1g kitett. Iv\u00f3v\u00edzk\u00e9szleteink t\u00f6bb mint 90 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t azonban a felsz\u00edn alatti vizek biztos\u00edtj\u00e1k. Mivel az iv\u00f3v\u00edzell\u00e1t\u00e1sban d\u00f6nt\u0151 jelent\u0151s\u00e9g\u0171 talaj-, parti sz\u0171r\u00e9s\u0171- \u00e9s karsztv\u00edzk\u00e9szleteket k\u00f6nnyen el\u00e9rhetik a felsz\u00edni szennyez\u0151d\u00e9sek, ezek v\u00e9delm\u00e9re v\u00e9d\u0151z\u00f3n\u00e1kat kell kijel\u00f6lni, amelyek ter\u00fclet\u00e9n bizonyos szab\u00e1lyokat be kell tartani.<\/p>\n Az iv\u00f3vizet ad\u00f3 v\u00edzb\u00e1zisok meg\u00f3v\u00e1s\u00e1r\u00f3l, valamint az iv\u00f3v\u00edzell\u00e1t\u00e1st szolg\u00e1l\u00f3 v\u00edzil\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek v\u00e9delm\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 korm\u00e1nyrendelet imm\u00e1r 27 \u00e9ves (123\/1997.), a v\u00e9grehajt\u00e1s folyamata azonban csak most \u00e9rt abba a f\u00e1zisba, hogy a lakoss\u00e1got is \u00e9rints\u00e9k a sz\u00fcks\u00e9ges int\u00e9zked\u00e9sek.<\/p>\n
\n\u201eMinden ingatlan annyit \u00e9r, amennyit adnak \u00e9rte, a jogszab\u00e1ly erej\u00e9n\u00e9l fogva egy szolgalmi jog bejegyz\u00e9se nem cs\u00f6kkenti az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. \u00c1ltalam ismert ingatlanforgalmi szakv\u00e9lem\u00e9nyek ezt a t\u00e9nyez\u0151t \u00f6nmag\u00e1ban nem tekintik \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kkent\u0151nek. Ugyanakkor, ha a konkr\u00e9t szolgalmi jog alapj\u00e1n a tulajdonosnak ak\u00e1r kutat\u00e1st vagy felt\u00e1r\u00e1sokat kell elt\u0171rnie a telk\u00e9n, illetve a kutakkal \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 beavatkoz\u00e1sok v\u00e1rhat\u00f3k, az jelenthet \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9st.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/kut-1024x680.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/kut-1024x512.jpg\")
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/kut_2-1024x768.jpg\")
<\/p>\n