{"id":70922,"date":"2023-07-03T10:20:38","date_gmt":"2023-07-03T08:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/erdmost.hu\/?p=70922"},"modified":"2023-07-27T16:25:25","modified_gmt":"2023-07-27T14:25:25","slug":"kisokos-a-valtoztatasi-tilalom-megertesehez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/2023\/07\/03\/kisokos-a-valtoztatasi-tilalom-megertesehez\/","title":{"rendered":"Kisokos a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom meg\u00e9rt\u00e9s\u00e9hez"},"content":{"rendered":"

EZ A CIKK\u00dcNK M\u00c1R ELAVULT, A KISOKOST FRISS\u00cdTETT\u00dcK<\/a>.<\/h3>\n

 <\/p>\n

A v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom minden \u2015 m\u00e1r megkezdett \u00e9p\u00edtkez\u00e9sre is \u2015 vonatkozik?<\/strong><\/p>\n

Nem. Ahol j\u00falius 14-ig az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gi enged\u00e9ly birtok\u00e1ban szab\u00e1lyszer\u0171en megkezdik az \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9get, ott nem \u00e9l a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom. Ahol el\u00e9g az egyszer\u0171 bejelent\u00e9s, ott azok \u00e9p\u00edtkezhetnek, akik j\u00fanius 28-ig az \u00e9p\u00edt\u00e9sfel\u00fcgyeleti hat\u00f3s\u00e1gnak bejelentett\u00e9k a tev\u00e9kenys\u00e9get, \u00e9s a hat\u00f3s\u00e1g nem min\u0151s\u00edtette hi\u00e1nyosnak a bejelent\u00e9st \u00e9s a tev\u00e9kenys\u00e9get j\u00falius 14-ig szab\u00e1lyszer\u0171en meg is kezdik. Ennek az is az oka, hogy a v\u00e1rosvezet\u00e9s k\u00fcl\u00f6n felk\u00e9sz\u00fcl\u00e9si id\u0151t biztos\u00edtott a tilalmat elrendel\u0151 jogszab\u00e1lyban.<\/p>\n

M\u00f3dos\u00edtani szeretn\u00e9k valamit a m\u00e1r megkezdett \u00e9p\u00edtkez\u00e9semet illet\u0151en, azaz elt\u00e9rn\u00e9k az eredeti tervekt\u0151l. Megtehetem ezt a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom ideje alatt is?<\/strong><\/p>\n

Igen, sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n k\u00e9relmezhet\u0151 \u00e9s kaphat\u00f3 is m\u00f3dos\u00edt\u00e1s, ha az nem \u00e9rinti a telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si k\u00f6vetelm\u00e9nyeket.<\/p>\n

Fa d\u0151lt a h\u00e1zamra, s\u00falyosan be\u00e1ztunk, \u00e9letvesz\u00e9lyess\u00e9 v\u00e1lt a terasz. Mit tegyek?<\/strong><\/p>\n

Hozassa helyre nyugodtan a k\u00e1rt, hiszen m\u00e1r megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyen az \u00e1ll\u00e9konys\u00e1got, \u00e9letet \u00e9s eg\u00e9szs\u00e9get, k\u00f6z- \u00e9s vagyonbiztons\u00e1got vesz\u00e9lyeztet\u0151 k\u00e1rmegel\u0151z\u00e9si, k\u00e1relh\u00e1r\u00edt\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9get elv\u00e9gez(tet)het\u00fcnk.<\/p>\n

Az \u00f6vezet, ahol \u00e9lek, falusias lak\u00f3ter\u00fclet (Lf) besorol\u00e1s\u00fa. R\u00e1m milyen szab\u00e1lyok vonatkoznak?<\/strong><\/p>\n

A rendelet hat\u00e1lya az Lke \u00e9s a Vt \u00f6vezetekbe tartoz\u00f3 ingatlanokra terjed ki, \u00edgy \u00f6nre a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom nem vonatkozik.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

A v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom azzal j\u00e1r, hogy nem \u00e9p\u00fclnek \u00faj \u00f3vod\u00e1k, b\u00f6lcs\u0151d\u00e9k sem a v\u00e1rosban?<\/strong><\/p>\n

Nem. A rendelet hat\u00e1lya nem terjed ki a k\u00f6z\u00e9rdek\u0171 c\u00e9lra ir\u00e1nyul\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9gekre.<\/p>\n

Mit jelent pontosan a telekalak\u00edt\u00e1s? Tervezt\u00fck a szomsz\u00e9ddal, hogy megvesz egy m\u00e9ternyi s\u00e1vot a kertemb\u0151l. Akkor ezt most nem teheti meg?<\/strong><\/p>\n

Nem, hacsak j\u00falius k\u00f6zep\u00e9ig le nem z\u00e1rj\u00e1k a folyamatot.<\/p>\n

Ha gar\u00e1zst vagy szersz\u00e1mt\u00e1rol\u00f3t \u00e9p\u00edtek, az \u00faj \u00e9p\u00edtm\u00e9nynek min\u0151s\u00fcl?<\/strong><\/p>\n

Igen. De ha j\u00falius 15-e el\u0151tt megv\u00e1s\u00e1rolja az alapanyagot, \u00e9s ezt sz\u00e1ml\u00e1val\/nyugt\u00e1val tudja igazolni, esetleg a kivitelez\u00e9s tekintet\u00e9ben j\u00falius k\u00f6zep\u00e9ig meg\u00e1llapodik egy mesteremberrel (\u00edr\u00e1sban), akkor ez m\u00e1r megkezdett \u00e9p\u00edtkez\u00e9snek min\u0151s\u00fcl. Fontos: nem kell minden alapanyagot megvenni a sz\u00e1nd\u00e9k bizony\u00edt\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n

Szeretn\u00e9m kicser\u00e9ltetni az ablakokat, \u00e9s betetetn\u00e9k egy erk\u00e9lyajt\u00f3t is. Ezt sem tehetem?<\/strong><\/p>\n

Ezek nem enged\u00e9lyk\u00f6teles vagy bejelent\u00e9sk\u00f6teles munk\u00e1k. Az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g legfeljebb akkor szerez r\u00f3luk tudom\u00e1st, ha valaki feljelent\u00e9st tesz. Ugyanakkor az \u00f6nkorm\u00e1nyzat folyamatosan egyeztet az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1ggal, hogy a helyes jog\u00e9rtelmez\u00e9st kialak\u00edts\u00e1k, hiszen a tilalmi rendelet c\u00e9lja nem a csal\u00e1dok ellehetetlen\u00edt\u00e9se, hanem a partalan t\u00e1rsash\u00e1z\u00e9p\u00edt\u00e9si roham megf\u00e9kez\u00e9se.<\/p>\n

Egy\u00e9bk\u00e9nt ha j\u00falius 15-e el\u0151tt megv\u00e1s\u00e1rol egy ablakot vagy ak\u00e1r egy p\u00e1rk\u00e1nyt, \u00e9s err\u0151l meg\u0151rzi a sz\u00e1ml\u00e1t, m\u00e1r igazolhat\u00f3, hogy a ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3csere munk\u00e1latai megkezd\u0151dtek a h\u00f3 k\u00f6zepe el\u0151tt.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Nem \u00e9rtem pontosan az \u00e9rt\u00e9kn\u00f6vel\u0151 v\u00e1ltoztat\u00e1s fogalm\u00e1t. Szeretn\u00e9m szeptemberben k\u00edv\u00fclr\u0151l szigeteltetni a h\u00e1zat, \u00e9s \u00faj p\u00e1rk\u00e1nyokat is csin\u00e1ltatn\u00e9k. Ez minden bizonnyal n\u00f6veli a h\u00e1z \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Akkor \u00e9n ezt most nem tehetem?<\/strong><\/p>\n

Ezek nem enged\u00e9lyk\u00f6teles vagy bejelent\u00e9sk\u00f6teles munk\u00e1k. De itt is igaz, amit fentebb \u00edrtunk: ha megvan a szigetel\u0151anyag, a homlokzatra val\u00f3 fest\u00e9k, \u00e9s ezt j\u00falius 15. el\u0151tt ki\u00e1ll\u00edtott sz\u00e1ml\u00e1val igazoljuk (vagy leszerz\u0151d\u00fcnk a v\u00e1llalkoz\u00f3val j\u00falius 15-ig), akkor ez m\u00e1r megkezdett beruh\u00e1z\u00e1snak min\u0151s\u00fcl.<\/p>\n

Aki szeretn\u00e9 elker\u00fclni a szankci\u00f3kat, \u00e9s a beruh\u00e1z\u00e1s megkezd\u00e9se el\u0151tt szeretne biztosra menni, kihez fordulhat tan\u00e1cs\u00e9rt, \u00e1ll\u00e1sfoglal\u00e1s\u00e9rt?<\/strong><\/p>\n

Az \u00e9p\u00edt\u00e9sz \u00e9s a felel\u0151s m\u0171szaki vezet\u0151 mondja meg, hogy a hat\u00e1lyos jogszab\u00e1lyoknak megfelel\u0151en mi \u00e9p\u00edthet\u0151 \u00e9s mi nem. De a F\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szi F\u0151oszt\u00e1ly is seg\u00edt, a foepitesz@erd.hu e-mail c\u00edmen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00daj ker\u00edt\u00e9st szeretn\u00e9k. Ez is az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s kateg\u00f3ri\u00e1ba tartozik?<\/strong><\/p>\n

Igen, \u00e9s ugyanaz vonatkozik erre a munk\u00e1ra, mint az ablakok be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re \u2013 legyen meg az alapanyag vagy a meg\u00e1llapod\u00e1s j\u00falius k\u00f6zep\u00e9ig, \u00e9s megkezdett beruh\u00e1z\u00e1snak min\u0151s\u00fcl az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s.<\/p>\n

A g\u00e9p\u00e9szeti beavatkoz\u00e1sok is sz\u00e1m\u00edtanak? Napelemet szereltetn\u00e9k fel, illetve lecser\u00e9ltetn\u00e9m a r\u00e9gi cirk\u00f3t. Ezt, ugye, szabad?<\/strong><\/p>\n

Ha valami elromlik, akkor azt term\u00e9szetesen lehet cser\u00e9lni. De lehet\u0151s\u00e9g szerint ne most telep\u00edts\u00fcnk a homlokzatra, tet\u0151re, kertbe g\u00e9p\u00e9szeti elemeket. Ha m\u00e1r most tudjuk, milyen cirk\u00f3t szeretn\u00e9nk, \u00e9s meg tudjuk v\u00e1s\u00e1rolni, tegy\u00fck meg j\u00falius 15-ig, vagy k\u00f6ss\u00fcnk meg\u00e1llapod\u00e1st a kivitelez\u0151vel \u2013 \u00edgy m\u00e1r megkezdett munk\u00e1latokr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk.<\/p>\n

Miut\u00e1n a rezsi\u00e1rak kirobbantak, megrohamozt\u00e1k a napelemet telep\u00edt\u0151k megrohamozt\u00e1k az ezzel foglalkoz\u00f3 c\u00e9geket, \u00edgy az ipar\u00e1g t\u00falterhelt, a telep\u00edt\u00e9s\u00e9re ak\u00e1r f\u00e9l \u00e9vet is v\u00e1rni kell. J\u00f3 es\u00e9llyel a tilalom p\u00e1r h\u00f3napos ideje alatt olyan telep\u00edt\u00e9sek ker\u00fclnek sorra, amelyekre m\u00e1r j\u00falius 15-e el\u0151tt szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

M\u00e1r megrendeltem a fel\u00faj\u00edt\u00e1si\/g\u00e9p\u00e9szeti munk\u00e1t, h\u00f3napok \u00f3ta v\u00e1rtam a mesteremberekre. Most mondjam le \u0151ket? Hov\u00e1 tegyem a m\u00e1r megvett anyagot?<\/strong><\/p>\n

Mint fentebb \u00edrtuk: ha m\u00e1r megrendelte \u00e9s leszerz\u0151d\u00f6tt id\u0151pontja van az \u00e9p\u00edt\u00e9sre\/telep\u00edt\u00e9sre (azaz megkezdte a beruh\u00e1z\u00e1st \u00e9s ezt igazolni is tudja), akkor egy hat\u00f3s\u00e1gi ellen\u0151rz\u00e9s sor\u00e1n sem \u00e9ri retorzi\u00f3. Az sz\u00e1m\u00edt, hogy j\u00falius 15. el\u0151tt igazolhat\u00f3an megkezdte-e a munk\u00e1t.<\/p>\n

Hozz\u00e1nk k\u00f6lt\u00f6zn\u00e9nek a l\u00e1nyom\u00e9k, \u00edgy a padl\u00e1sb\u00f3l tet\u0151teret alak\u00edtan\u00e9k ki. Megv\u00e1ltozna az \u00e9p\u00fclet magass\u00e1ga, \u00e9s a f\u00f6d\u00e9m is. Erre is kiterjed a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom?<\/strong><\/p>\n

Igen. De a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom \u00e1tmeneti, csak arra a p\u00e1r h\u00f3napra lett bevezetve, am\u00edg el nem k\u00e9sz\u00fcl az \u00faj Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat.<\/p>\n

T\u00f6nkrement a terasz k\u00f6ve, \u00e9s ha m\u00e1r cser\u00e9lj\u00fck, kisz\u00e9les\u00edten\u00e9m legal\u00e1bb k\u00e9t m\u00e9terrel. Megtehetem?<\/strong><\/p>\n

Nem. Hacsak nem kezdi el a munk\u00e1latokat m\u00e9g j\u00falius 15-e el\u0151tt \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul azzal, hogy megv\u00e1s\u00e1rolja a teraszk\u00f6vet (\u00e9s err\u0151l sz\u00e1ml\u00e1ja is van), vagy leszerz\u0151dik a v\u00e1llalkoz\u00f3val.<\/p>\n

Tavaly \u0151sszel vettem egy telket \u00c9rden, az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st most \u0151szre terveztem. \u00cdgy, hogy elrendelt\u00e9k a tilalmat, csak k\u00e9s\u0151bb tudok neki\u00e1llni, \u00e9s az infl\u00e1ci\u00f3 miatt sokkal t\u00f6bbe fog ker\u00fclni ugyanaz a munka. Az ebb\u0151l ad\u00f3d\u00f3 k\u00e1rt megt\u00e9r\u00edti nekem az \u00f6nkorm\u00e1nyzat?<\/strong><\/p>\n

Nem, az \u00e9p\u00edtett k\u00f6rnyezet alak\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l \u00e9s v\u00e9delm\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny 30. \u00a7 (5) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n nem j\u00e1r k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s. Viszont \u2013 mint fentebb is \u00edrtuk \u2013 a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom \u00e1tmeneti, ha elk\u00e9sz\u00fcl az \u00faj H\u00c9SZ, megsz\u0171nik.<\/p>\n

K\u00e9peink illusztr\u00e1ci\u00f3k.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom a kertv\u00e1rosias lak\u00f3ter\u00fclet (Lke) \u00e9s a telep\u00fcl\u00e9sk\u00f6zpont (Vt) \u00f6vezetekbe tartoz\u00f3 ingatlanokra terjed ki. A rendelettel kapcsolatban \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00fck a legfontosabb k\u00e9rd\u00e9seket.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":70929,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1,463,462,1411,464],"cikk_cimkek":[871,688,3119,3108],"content_flags":[],"content_icons":[],"class_list":["post-70922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-erdmost","category-fontos","category-kiemelt","category-kozelet","category-kozerdeku","cikk_cimkek-epitkezes","cikk_cimkek-felujitas","cikk_cimkek-tarsashazepites","cikk_cimkek-valtoztatasi-tilalom"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70922"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72700,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70922\/revisions\/72700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70922"},{"taxonomy":"cikk_cimkek","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/cikk_cimkek?post=70922"},{"taxonomy":"content_flags","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_flags?post=70922"},{"taxonomy":"content_icons","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_icons?post=70922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}