Az elm\u00falt \u00e9vekben sok pozit\u00edv h\u00edr volt az ingatlanpiacon, most azonban \u00fagy t\u0171nik, hogy mindez megv\u00e1ltozik. K\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 kedvezm\u00e9nyek, mint p\u00e9ld\u00e1ul az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok, tov\u00e1bb\u00e1 a kedvezm\u00e9nyes hitelek, valamint az \u00e1fa kedvezm\u00e9ny is j\u00f3 hat\u00e1ssal voltak a hazai szektorra – hangs\u00falyozta Balla \u00c1kos, a Balla Ingatlan vezet\u0151je az \u00c9rd FM 101.3 Bund\u00e1skeny\u00e9r c\u00edm\u0171 reggeli m\u0171sor\u00e1ban.<\/p>\n
H\u00f3napok \u00f3ta azonban a nemzetk\u00f6zi helyzet hat\u00e1rozza meg az ingatlanpiacot is, hiszen a csal\u00e1dok \u00e9s a beruh\u00e1z\u00f3k is \u00f3vatosabban hozz\u00e1k meg d\u00f6nt\u00e9seiket. A magasra sz\u00f6k\u0151 benzin\u00e1rak mindenkit \u00e9rintenek, azonban az agglomer\u00e1ci\u00f3ban \u00e9l\u0151kre ez hatv\u00e1nyozottan igaz, hiszen t\u00f6bbnyire a f\u0151v\u00e1rosba j\u00e1rnak dolgozni, ing\u00e1znak, sok esetben k\u00e9t g\u00e9pj\u00e1rm\u0171vel oldj\u00e1k meg a mindennapjaikat. A szakember szerint a h\u00e1bor\u00fas helyzetb\u0151l ad\u00f3d\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sok pedig ahhoz vezettek, hogy vesztett a vonzerej\u00e9b\u0151l az agglomer\u00e1ci\u00f3.<\/p>\n
A jegybanki alapkamat \u00e9s az infl\u00e1ci\u00f3 emelked\u00e9se is csak fokozza a helyzetet, az ingatlanpiaci hitelek kamatai is b\u0151ven t\u00edz sz\u00e1zal\u00e9k felett alakulnak, ezek nem annyira vonz\u00f3ak mint kor\u00e1bban, ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en fogynak a vev\u0151k az agglomer\u00e1ci\u00f3s piacr\u00f3l.<\/p>\n
Sok csal\u00e1d fej\u00e9ben az is megfordul, hogy visszak\u00f6lt\u00f6zn\u00e9nek Budapestre.<\/p><\/blockquote>\n
Ez f\u0151k\u00e9nt a r\u00e9gebben \u00e9p\u00fclt ingatlanok eset\u00e9ben igaz, mivel ezek energiahat\u00e9konys\u00e1ga nem annyira kedvez\u0151. Az \u00e9rt\u00e9kes\u00edtend\u0151 ingatlanok sz\u00e1ma n\u00f6vekszik, azonban a kereslet be\u00e1razza ezeket az ingatlanokat, hiszen a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s elengedhetetlen \u00e9s ezt a vev\u0151k is tudj\u00e1k.<\/p>\n
Balla \u00c1kos szerint kett\u00e9 v\u00e1lik az ingatlanpiac, hiszen az \u00faj energiahat\u00e9kony ingatlanokra tov\u00e1bbra is lesz kereselet, b\u00e1r ott is 30-40 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3.<\/p>\n
A kev\u00e9sb\u00e9 energiahat\u00e9kony ingatlanok eset\u00e9ben viszont elt\u0171nhetnek az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k, ami ak\u00e1r t\u00f6bb t\u00edzmill\u00f3 forintos \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st is jelenthet a piacon.<\/p><\/blockquote>\n
A t\u00e1vf\u0171t\u00e9ses lak\u00e1sok viszont tov\u00e1bbra is tartj\u00e1k magukat, ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen jellemz\u0151 \u00c9rdre, Sz\u00e1zahlombatt\u00e1ra \u00e9s Buda\u00f6rsre. Ebben nagy szerepet j\u00e1tszik, hogy ezeket az ingatlanokat a rezsics\u00f6kkent\u00e9s v\u00e1ltoz\u00e1sa nem \u00e9rintette, \u00edgy ezeknek a n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge egyre nagyobb.<\/p>\n
Jelenleg m\u00e9g \u00fagy t\u0171nhet, hogy stagn\u00e1lnak az ingatlan\u00e1rak, azonban nem szabad elfelejteni, hogy k\u00f6zel 20 sz\u00e1zal\u00e9kos infl\u00e1ci\u00f3 mellett ez ink\u00e1bb cs\u00f6kken\u00e9st jelent – hang\u00falyozta Balla \u00c1kos. A szakember \u00fagy v\u00e9li, hogy ez amolyan f\u00e1jdalommentes cs\u00f6kken\u00e9s, hiszen a tulajdonosok nem veszik \u00e9rszre, hogy elinfl\u00e1l\u00f3dik az ingatlanuk \u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n
Az elm\u00falt 6-8 \u00e9vben meredeken emelkedtek az ingatlan\u00e1rak, meghaladva a csal\u00e1dok megtakar\u00edt\u00e1sait, de ez a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban v\u00e1rhat\u00f3an kiegyenl\u00edt\u0151dik – hangzott el az \u00c9rd FM 101.3 reggeli m\u0171sor\u00e1ban.<\/p>\n
A teljes besz\u00e9lget\u00e9st itt hallgathatja meg:<\/p>\n