{"id":41828,"date":"2022-06-03T07:46:02","date_gmt":"2022-06-03T05:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/erdmost.hu\/?p=41828"},"modified":"2022-06-03T12:19:36","modified_gmt":"2022-06-03T10:19:36","slug":"goliatok-kora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/2022\/06\/03\/goliatok-kora\/","title":{"rendered":"G\u00f3li\u00e1tok kora"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat szeretne v\u00e1ltoztatni a kialakult gyakorlaton: \u00faj telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9p-rendelet k\u00e9sz\u00fcl, \u00e9s lesz \u00faj H\u00c9SZ is.<\/strong><\/p>\n<p>Vannak olyan \u00e9lethelyzetek, amelyekb\u0151l nagyon neh\u00e9z j\u00f3l kij\u00f6nni. M\u00e9g ha nem is mi okoztuk, csak elszenved\u0151i vagyunk. Ilyen a k\u00f6vetkez\u0151 eset is. Az egyik \u00e9rdi k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi oldalon k\u00e9rt tan\u00e1csot egy \u00e9rdi lakos, aki tizenk\u00e9t \u00e9ve lakik egy parkv\u00e1rosi \u201eK\u00e1d\u00e1r-kock\u00e1ban\u201d, amit id\u0151k\u00f6zben fel\u00faj\u00edtott, sz\u00e9p\u00edtgetett. Szereti. Illetve szerette. Merthogy most k\u00e9t oldalr\u00f3l egy-egy 12, illetve 14 lak\u00e1sos t\u00e1rsash\u00e1zat \u00e9p\u00edtenek a szomsz\u00e9ds\u00e1gban, \u00e9s mivel h\u00e1rom emelet magass\u00e1gb\u00f3l \u201ea t\u00e1ny\u00e9runkba is be fognak l\u00e1tni, brut\u00e1lis forgalomn\u00f6veked\u00e9s, zaj stb.\u201d v\u00e1rhat\u00f3, az elad\u00e1st tervezik \u2013 a lakos k\u00e9rd\u00e9se csak az, mikor \u00e9rdemes \u00e9lni ezzel a l\u00e9p\u00e9ssel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A j\u00f3 megold\u00e1st term\u00e9szetesen mi sem tudjuk, nem is tiszt\u00fcnk megv\u00e1laszolni, mag\u00e1val a jelens\u00e9ggel \u00e9rdemes foglalkozni. Hiszen egyre gyakrabban l\u00e1tjuk, hogy a f\u00f6ldszintes lak\u00f3h\u00e1zak mellett h\u00e1rom[1]n\u00e9gyemeletes, t\u00f6bblak\u00e1sos t\u00e1rsash\u00e1zak n\u0151nek ki a f\u00f6ldb\u0151l, drasztikusan megv\u00e1ltoztatva az utcak\u00e9pet \u2013 \u00e9s v\u00e9lhet\u0151en a szomsz\u00e9ds\u00e1gban lak\u00f3k \u00e9letmin\u0151s\u00e9g\u00e9t is. (E sorok \u00edr\u00f3ja el\u0151tt fentiekre a legszomor\u00fabb p\u00e9ld\u00e1t a Hivatalnok utca ny\u00fajtja \u2013 akit a v\u00e1rosi k\u00f6nyvt\u00e1r fel\u00e9 visz az \u00fatja, l\u00e1thatja, mire gondolunk).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahogy a lak\u00f3k, \u00fagy a v\u00e1rosvezet\u00e9s sem a t\u00f6bbemeletes t\u00e1rsash\u00e1zak elszaporod\u00e1s\u00e1ban l\u00e1tja a j\u00f6v\u0151t, \u00e9s t\u00f6bbsz\u00f6r elhangzott m\u00e1r, hogy m\u00f3dos\u00edtani k\u00edv\u00e1nj\u00e1k a Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzatot (H\u00c9SZ-t.) Megk\u00e9rdezt\u00fck \u00c9rd f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz\u00e9t, Kuslits Tibort, milyen v\u00e1ltoz\u00e1sokra sz\u00e1m\u00edthatunk ebben a tekintetben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201e2016-ban a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s elfogadott egy olyan szab\u00e1lyoz\u00e1si tervet, amely radik\u00e1lisan nagy be\u00e9p\u00edt\u00e9seket tett lehet\u0151v\u00e9 ahhoz k\u00e9pest, amit kor\u00e1bban \u00e9vtizedeken kereszt\u00fcl megengedtek. \u00c9rd alapvet\u0151en z\u00f6ldbe \u00e1gyazott, csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezet volt. A d\u00f6nt\u00e9shoz\u00f3k minden bizonnyal \u00fagy gondolt\u00e1k, hogy engedni kell a v\u00e1rosiasod\u00e1st annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy \u00c9rd ne egy v\u00e9gel\u00e1thatatlan mez\u0151 legyen, csup\u00e1n csal\u00e1di h\u00e1zakkal. Azaz a v\u00e1ros nem \u00fagy b\u0151v\u00fcl, hogy a term\u00e9szetk\u00f6zeli ter\u00fcletek \u00e9p\u00fclnek be, hanem a bels\u0151 tartal\u00e9kait haszn\u00e1lja ki. Ez a t\u00f6rekv\u00e9s egyr\u00e9szr\u0151l \u00e9rthet\u0151, m\u00e1sr\u00e9szt ezt t\u00fals\u00e1gosan is radik\u00e1lis lehet\u0151s\u00e9geket megnyitva tett\u00e9k. Ez ahhoz vezetett, hogy nagyon durva ar\u00e1nytalans\u00e1gok \u00e1lltak el\u0151 a v\u00e1rosban. Pici h\u00e1zak mellett n\u00e9gyemeletes \u00e9p\u00fcletek n\u0151ttek ki a f\u00f6ldb\u0151l. A v\u00e1rosiasod\u00e1s j\u00f3 gondolat, az is, hogy l\u00e9trej\u00f6tt egy v\u00e1rosk\u00f6zpont \u2013 de a csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezetekben az im\u00e9nt eml\u00edtett \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek brut\u00e1lisra siker\u00fcltek. Fontos teh\u00e1t, hogy a n\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t szab\u00e1lyozzuk. Azt m\u00e9g mindenki el tudja viselni, hogy f\u00f6ldszintes h\u00e1zak k\u00f6rnyezet\u00e9ben tet\u0151t\u00e9r-be\u00e9p\u00edt\u00e9ses vagy k\u00e9tszintes \u00e9p\u00fcletet h\u00faznak fel\u201d \u2013 hangs\u00falyozta a f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz, summ\u00e1zva: amikor a n\u00f6veked\u00e9sr\u0151l d\u00f6nt\u00f6ttek, annak ar\u00e1nyoss\u00e1g\u00e1r\u00f3l is d\u00f6nteni kellett volna.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eM\u00e1r dolgozunk az \u00faj telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9pi rendeleten, amely kimondja, hogy a k\u00f6rnyezethez k\u00e9pest az \u00f6vezetre megengedett magass\u00e1gon bel\u00fcl a szintsz\u00e1m emelked\u00e9s\u00e9t egy szintre korl\u00e1tozzuk. Nem csup\u00e1n az utcak\u00e9p miatt, hanem az\u00e9rt is, mert ezek az \u00e9p\u00fcletmagass\u00e1gok teljesen torz h\u00e1zak meg\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9hez vezettek. Egy falusias telken \u2013 ahol r\u00e9gen torn\u00e1cos, keskeny paraszth\u00e1z \u00e1llt, keresztbe ford\u00edtott sorh\u00e1zak \u00e9p\u00fclnek v\u00e9gig \u2013 olyan \u00e9p\u00fcletek, amelyeknek ablakai gyakran egy 300 centim\u00e9ter sz\u00e9les oldalkertre n\u00e9znek. Ez nemcsak a lak\u00f3k, de a szomsz\u00e9dok \u00e9letmin\u0151s\u00e9g\u00e9t is befoly\u00e1solja \u2013 \u00e9s \u00c9rd kezd megtelni ilyen h\u00e1zakkal. A jelenlegi be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9gi param\u00e9terek teh\u00e1t torz \u00e9p\u00fcleteket gener\u00e1lnak\u201d \u2013 jegyezte meg Kuslits Tibor.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mint mondta, ezeket a lak\u00e1sokat is \u201eveszik, mint a cukrot\u201d \u2013 az \u00e9p\u00edttet\u0151 szerint legal\u00e1bbis \u2013, csak az a k\u00e9rd\u00e9s, milyen lesz az itt lak\u00f3k \u00e9letmin\u0151s\u00e9ge. Ez pedig csak akkor d\u0151l el, amikor valaki m\u00e1r benne \u00e9l. \u201eHogy milyen lak\u00e1st v\u00e1lasztunk, annak nagyon s\u00falyos \u00e9letm\u00f3dbeli k\u00f6vetkezm\u00e9nyei lesznek. Az is az \u00e9let r\u00e9sze, hogy miben \u00e9l\u00fcnk, milyen szolg\u00e1ltat\u00e1sok vesznek minket k\u00f6r\u00fcl. Az, hogy most a k\u00f6nnyen eladhat\u00f3, a t\u0151kemegt\u00e9r\u00fcl\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l nagyon el\u0151ny\u00f6s lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek ker\u00fcltek el\u0151t\u00e9rbe, nagyon eltorzult lak\u00f3k\u00f6rnyezethez vezet, nem is olyan sok\u00e1\u201d \u2013 f\u0171zte hozz\u00e1.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9p\u00edt\u00e9si jogot visszavenni nagyon neh\u00e9z \u2013 a hangs\u00faly itt is a fokozatoss\u00e1gon van. Szigor\u00edtani lehet az \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokon, de ennek hat\u00e1sa k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl \u00f6t \u00e9v m\u00falva l\u00e1tszik majd meg. \u201eTavaly elkezdt\u00fcnk dolgozni egy \u00faj Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzaton, de ez egy hosszadalmas elj\u00e1r\u00e1s, k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le egyeztet\u00e9sek sz\u00fcks\u00e9gesek hozz\u00e1. A telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9pi rendeleten \u2013 ami ugyanannyira fontos, mint a H\u00c9SZ \u2013 k\u00f6nnyebb v\u00e1ltoztatni, \u00e9s ez ut\u00f3bbit m\u00f3dos\u00edtjuk most. V\u00e1rhat\u00f3an a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban \u00e9letbe is l\u00e9p \u2013 az el\u0151terjeszt\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ges v\u00e9lem\u00e9nyez\u00e9si \u00e9s partners\u00e9gi elj\u00e1r\u00e1sok nemsok\u00e1ra elkezd\u0151dnek, ezt k\u00f6vet\u0151en szavazhat az \u00faj rendeletr\u0151l a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s. Ez ak\u00e1r m\u00e1r j\u00faniusban is megt\u00f6rt\u00e9nhet\u201d \u2013 hangs\u00falyozta a f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz. Az \u00faj telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9pi rendeletet mindenk\u00e9pp k\u00f6veti majd az \u00faj H\u00c9SZ is, hiszen sok mindent csak ez ut\u00f3bbi tud majd szab\u00e1lyozni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00d6sszegezve: a k\u00e9sz\u00fcl\u0151 telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9pi rendelet szerint, ha a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s elfogadja, a k\u00f6rnyez\u0151 \u00e9p\u00fcletek magass\u00e1g\u00e1t is figyelembe kell venni az \u00faj \u00e9p\u00fcletek tervez\u00e9s\u00e9n\u00e9l, \u00e9s a telekszerkezetet is figyelembe veszik majd. A jelenlegi trend teh\u00e1t rem\u00e9nyeink szerint szel\u00edd\u00fclni fog \u2013 de a megl\u00e9v\u0151, szab\u00e1lyszer\u0171en \u00e9p\u00edtett ingatlanok maradnak, sajnos egy\u00fctt kell \u00e9ln\u00fcnk vel\u00fck \u2013 \u00e9s benn\u00fck.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az elm\u00falt \u00e9vek jogi szab\u00e1lyoz\u00e1sa, no meg a trend kedvezett a nagyobb t\u00e1rsash\u00e1z-\u00e9p\u00edtkez\u00e9seknek orsz\u00e1gszerte, \u00edgy \u00c9rden is. Csakhogy ez m\u00e1r az \u00e9letmin\u0151s\u00e9g \u00e9s a v\u00e1rosk\u00e9p rov\u00e1s\u00e1ra megy. <\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[554,460],"cikk_cimkek":[467,15],"content_flags":[],"content_icons":[],"class_list":["post-41828","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-erdiujsag","category-top","cikk_cimkek-erdi-ujsag","cikk_cimkek-kozelet"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41828"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41877,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41828\/revisions\/41877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41828"},{"taxonomy":"cikk_cimkek","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/cikk_cimkek?post=41828"},{"taxonomy":"content_flags","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_flags?post=41828"},{"taxonomy":"content_icons","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_icons?post=41828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}