{"id":128229,"date":"2025-10-08T15:06:07","date_gmt":"2025-10-08T13:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erdmost.hu\/?p=128229"},"modified":"2025-10-08T15:06:07","modified_gmt":"2025-10-08T13:06:07","slug":"lezarulhat-az-erd-jovojet-megalapozo-varosterv-keszitese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/2025\/10\/08\/lezarulhat-az-erd-jovojet-megalapozo-varosterv-keszitese\/","title":{"rendered":"Lez\u00e1rulhat az \u00c9rd j\u00f6v\u0151j\u00e9t megalapoz\u00f3 v\u00e1rosterv k\u00e9sz\u00edt\u00e9se"},"content":{"rendered":"

Lakoss\u00e1gi f\u00f3rumot tartottak okt\u00f3ber 7-\u00e9n a v\u00e1ros \u00faj telep\u00fcl\u00e9sterv\u00e9r\u0151l, amelynek r\u00e9sze az \u00faj Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat (H\u00c9SZ). Hossz\u00fa tervez\u0151 \u00e9s egyeztet\u0151 munka eredm\u00e9nye a most bemutatott anyag \u2013 hangzott el a tegnapi esem\u00e9nyen.<\/p>\n

A telep\u00fcl\u00e9sterv els\u0151 v\u00e1ltozata tavaly k\u00e9sz\u00fclt el, az\u00f3ta t\u00f6bb egyeztet\u00e9s zajlott: figyelembe vett\u00e9k a szakmabeliek (\u00e9p\u00edt\u00e9szek, lok\u00e1lis gazdas\u00e1gi szerepl\u0151k, civil szervezetek, urbanist\u00e1k) \u00e9s a lakoss\u00e1g v\u00e9lem\u00e9ny\u00e9t. Ezen \u00e1ll\u00e1spontok, \u00e9szrev\u00e9telek, korrekci\u00f3s javaslatok z\u00f6m\u00e9t a v\u00e1rosh\u00e1za F\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szi F\u0151oszt\u00e1lya be\u00e9p\u00edtette a tervezetbe, aminek mostanra k\u00e9sz\u00fclt el az \u00faj v\u00e1ltozata, amit ism\u00e9t vit\u00e1ra bocs\u00e1tottak a kedden megtervezett lakoss\u00e1gi f\u00f3rumon, illetve erre szolg\u00e1l\u00f3 elektronikus fel\u00fcleten, az E-T\u00c9R-en.<\/p>\n

\"\"
Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Mint Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3 polg\u00e1rmester k\u00f6sz\u00f6nt\u0151j\u00e9ben elmondta: a lakoss\u00e1g v\u00e9lem\u00e9nye szerint a kor\u00e1bbi anyagban t\u00fal sok volt az a ter\u00fclet, ahol a szakemberek a v\u00e1rosi sz\u00f6vet s\u0171r\u00edt\u00e9s\u00e9t javasolt\u00e1k, \u00e9s \u00fagy v\u00e9lt\u00e9k, hogy a kertv\u00e1rosi karakter ezekben a v\u00e1rosr\u00e9szekben vesz\u00e9lybe ker\u00fclhet. Ez\u00e9rt azt\u00e1n sz\u00e1mos ponton v\u00e1ltoztattak az eredeti elk\u00e9pzel\u00e9seken figyelembe v\u00e9ve a lakoss\u00e1g k\u00edv\u00e1nalmait.<\/p>\n

\u201eAz \u00e9rdiek t\u00f6bbs\u00e9ge egy telken egy csal\u00e1di h\u00e1zat szeretne l\u00e1tni. A szakmabeliek ugyanakkor \u00fagy v\u00e9lik, hogy az \u00e9let nem ebbe az ir\u00e1nyba megy, a fenntarthat\u00f3s\u00e1g \u00e9s az urbaniz\u00e1ci\u00f3 szembemegy a fenti tendenci\u00e1val. Egy csal\u00e1di h\u00e1z \u00f6kol\u00f3giai l\u00e1bnyoma ugyanis nyolcszor nagyobb, mint egy t\u00f6bblak\u00e1sos \u00e9p\u00fclet\u00e9. Ezeket a l\u00e1t\u00e1sm\u00f3dokat pr\u00f3b\u00e1ltuk szintetiz\u00e1lni, kompromisszumokat k\u00f6tni, \u00e9s ezek halmaza lett az \u00faj verzi\u00f3\u201d \u2013 hangs\u00falyozta Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3, aki maga is a konzervat\u00edvabb, a kertv\u00e1rosiass\u00e1got k\u00e9pvisel\u0151 csoporthoz tartozik.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Az \u00e1talak\u00edtott, \u00c9rd kertv\u00e1rosias jelleg\u00e9t jobban al\u00e1h\u00faz\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sterv v\u00e9lem\u00e9nyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1sa okt\u00f3ber v\u00e9g\u00e9ig tart, november v\u00e9g\u00e9n megkezd\u0151dik a z\u00e1r\u00f3 szakasz, \u00e9s december v\u00e9g\u00e9n, esetleg janu\u00e1rban szavazhat a test\u00fclet a telep\u00fcl\u00e9sterv elfogad\u00e1s\u00e1r\u00f3l. \u00cdgy a szab\u00e1lyoz\u00e1s j\u00f6v\u0151 \u00e9v elej\u00e9n hat\u00e1lyba l\u00e9phet. Ezt a lakoss\u00e1g j\u00f3 r\u00e9sze is \u00fcdv\u00f6zli, ugyanis t\u00f6bb, a folyamat lez\u00e1r\u00e1s\u00e1t s\u00fcrget\u0151 \u00e9szrev\u00e9tel \u00e9rkezett a v\u00e1rosvezet\u00e9shez.<\/p>\n

Varga Melinda f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz is k\u00f6sz\u00f6nt\u00f6tte a jelenl\u00e9v\u0151ket. Utalt a m\u00f6g\u00f6tt\u00fck \u00e1ll\u00f3 sok munk\u00e1ra, hangs\u00falyozva: ez a H\u00c9SZ sem lesz t\u00f6k\u00e9letes, a hib\u00e1kat pedig akkor veszik majd \u00e9szre, amikor \u00e9lesben haszn\u00e1lj\u00e1k majd. Ez\u00e9rt a f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szi iroda c\u00e9lul t\u0171zte ki, hogy \u00e9vente-k\u00e9t\u00e9vente fel\u00fclvizsg\u00e1lj\u00e1k a szab\u00e1lyoz\u00e1st. Ehhez tov\u00e1bbra is gy\u0171jtik az \u00e9szrev\u00e9teleket, javaslatokat.<\/p>\n

\"\"
Varga Melinda<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

A lakoss\u00e1gi f\u00f3rumon a telep\u00fcl\u00e9sterv kidolgoz\u00e1s\u00e1ban fontos szerepet j\u00e1tsz\u00f3 szakmai csapat, a V\u00e1ros-Teampannon Kft. k\u00e9pvisel\u0151i foglalt\u00e1k \u00f6ssze egy r\u00f6vid prezent\u00e1ci\u00f3ban az \u00e1tdolgozott tervanyagot.<\/p>\n

A telep\u00fcl\u00e9sterv egyik legfontosabb c\u00e9lja \u00e9s rendeltet\u00e9se, hogy \u00fajraszab\u00e1lyozza, mekkora \u00e9p\u00fcleteket lehet felh\u00fazni a k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le \u00f6vezetekben.<\/p>\n

A kertv\u00e1rosias lak\u00f3\u00f6vezetekre (ezek alkotj\u00e1k k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 80 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t a tervezett \u00f6sszes lak\u00f3ter\u00fcletnek) n\u00e9zve szigor\u00edtanak: az \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00f6vezetek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben kiz\u00e1r\u00f3lag egy rendeltet\u00e9si egys\u00e9g \u00e9p\u00edthet\u0151 \u2013 akkor is, ha a telek 1000 n\u00e9gyzetm\u00e9tern\u00e9l nagyobb. Ezt a szigor\u00edt\u00e1st a v\u00e1rosvezet\u00e9s k\u00e9rte.<\/p>\n

\"\"
Vir\u00e1g Deb\u00f3ra \u00e9s M\u00f3ricz Anna t\u00e1j\u00e9p\u00edt\u00e9szek (V\u00e1ros-Teampannon Kft.)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

\u00cdgy ugyanis meg lehet akad\u00e1lyozni a v\u00e1rosrendez\u00e9si c\u00e9lokkal \u00fctk\u00f6z\u0151 t\u00e1rsash\u00e1zi beruh\u00e1z\u00e1sokat, a kertv\u00e1rosi z\u00f6ld fel\u00e9l\u00e9s\u00e9t, \u00e9s korl\u00e1tozni lehet az iv\u00f3v\u00edzh\u00e1l\u00f3zat t\u00farterhel\u00e9s\u00e9b\u0151l ad\u00f3d\u00f3 v\u00e9szhelyzetek kialakul\u00e1s\u00e1t is.<\/p>\n

A nagy- \u00e9s kisv\u00e1rosias ter\u00fcleteken (a v\u00e1rosk\u00f6zpontban \u00e9s a forgalmas utak ment\u00e9n) ugyanakkor s\u0171r\u00edten\u00e9nek, hiszen a v\u00e1rosi fejl\u0151d\u00e9snek ez elengedhetetlen felt\u00e9tele, \u00e1m a 2024-es elk\u00e9pzel\u00e9sekhez k\u00e9pest a s\u0171r\u00edt\u00e9s j\u00f3val kisebb ter\u00fcletet \u00e9rintene. Azaz nem az eg\u00e9sz v\u00e1rosk\u00f6zpont s\u0171r\u00edt\u00e9s\u00e9ben gondolkodik a v\u00e1rosvezet\u00e9s, hanem egy-egy kisebb mintat\u00f6mb kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ban. Ezek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel l\u00e1that\u00f3 lesz, mennyire m\u0171k\u00f6dnek a fejleszt\u00e9si elk\u00e9pzel\u00e9sek.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ez a fajta s\u0171r\u00edt\u00e9s az\u00e9rt is fontos, mert szint\u00e9n lakoss\u00e1gi ig\u00e9ny, hogy lehet\u0151leg legyen el\u00e9rhet\u0151 mindenf\u00e9le szolg\u00e1ltat\u00e1s egy-egy v\u00e1rosr\u00e9szben. A fodr\u00e1szatt\u00f3l a fitnesztermen, vir\u00e1gbolton kereszt\u00fcl az \u00e9lelmiszer\u00fczletig. Teh\u00e1t sz\u00fcks\u00e9g van v\u00e1rosi alk\u00f6zpontokra, ahol enged\u00e9lyezik a s\u0171r\u0171s\u00f6d\u00e9st, a magasabb, t\u00f6bb \u00fczlethelyis\u00e9get, ak\u00e1r lak\u00e1st mag\u00e1ba foglal\u00f3 \u00e9p\u00fcletek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n

A megval\u00f3s\u00edt\u00e1s hossz\u00fa folyamat lesz, teh\u00e1t nincsen sz\u00f3 arr\u00f3l, hogy egy-k\u00e9t \u00e9ven bel\u00fcl megv\u00e1ltozna a v\u00e1rosk\u00f6zpont arculata \u2013 mondta az \u00c9rdMostnak Varga Melinda f\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9sz, hozz\u00e1t\u00e9ve: a be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9get minim\u00e1lis telekm\u00e9rethez k\u00f6tik, \u00edgy az \u00e9p\u00edttet\u0151knek az lesz az \u00e9rdeke, hogy t\u00f6bb szomsz\u00e9dos telket v\u00e1s\u00e1roljanak, ahol szell\u0151sebben \u00e9p\u00edtkezhetnek, \u00edgy min\u0151s\u00e9gibb \u00e9p\u00fcletek j\u00f6hetnek l\u00e9tre. Ugyanakkor az \u00faj telep\u00fcl\u00e9sterv a v\u00e1ros t\u00f6bb pontj\u00e1n \u00faj z\u00f6ldter\u00fcletek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t teszi majd lehet\u0151v\u00e9, tov\u00e1bb\u00e1 kiemelt szempont az Elvira majorban m\u0171k\u00f6d\u0151 kert\u00e9szet, faiskola \u00e9s g\u00e9nbank v\u00e9delme is.<\/span><\/p>\n

\"\"
Arch\u00edv fot\u00f3<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Fontos m\u00e9g, hogy a 2023 nyar\u00e1n elrendelt v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom hat\u00e1ly\u00e1t veszti az \u00faj telep\u00fcl\u00e9sterv elfogad\u00e1s\u00e1val, ugyanis a parlament \u00e1ltal elfogadott t\u00f6rv\u00e9nyek csakis akkor enged\u00e9lyezik a tilalom elrendel\u00e9s\u00e9t, ha a tilalom megel\u0151zi az Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat kidolgoz\u00e1s\u00e1t, amire 3 \u00e9vet adnak a f\u00f6ls\u0151bb jogszab\u00e1lyok.<\/p>\n

Azaz a v\u00e1ltoztat\u00e1si tilalom fenntart\u00e1s\u00e1t a t\u00f6rv\u00e9nyek id\u0151ben korl\u00e1tozz\u00e1k, \u00e9s ett\u0151l a fels\u0151bb el\u0151\u00edr\u00e1st\u00f3l az \u00f6nkorm\u00e1nyzat nem tekinthet el. \u00cdgy a j\u00f6v\u0151 esztend\u0151 val\u00f3ban egy \u00faj korszak nyit\u00e1nya lesz \u00c9rden.<\/p>\n

\"\"
Arch\u00edv fot\u00f3\u00a0<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

A lakoss\u00e1g r\u00e9sz\u00e9r\u0151l is voltak hozz\u00e1sz\u00f3l\u00e1sok: egyik\u00fck kifejtette, a megfogalmaz\u00e1st \u00fagy k\u00e9ne \u00e1tdolgozni, hogy v\u00e9letlen\u00fcl se fordulhasson el\u0151, hogy a szab\u00e1lyoz\u00e1s p\u00e9ld\u00e1ul tiltsa a kempingek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t, hiszen a ker\u00e9kp\u00e1ros turizmus tekintet\u00e9ben ennek kulcsszerepe van, illetve lehet a j\u00f6v\u0151ben, ha v\u00e9gre meg\u00e9p\u00fcl az EuroVelo6.<\/p>\n

Egy m\u00e1sik \u00e9rdi lakos megk\u00e9rdezte, lehet-e jobban egys\u00e9ges\u00edteni az utcafrontokat, mire a szak\u00e9rt\u0151k jelezt\u00e9k neki, hogy folyamatban van az arculati k\u00e9zik\u00f6nyv \u00e1tdolgoz\u00e1sa is.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az \u00e9rdiek k\u00edv\u00e1nalmaival megegyez\u0151, szigor\u00fabb szab\u00e1lyoz\u00e1s j\u00f6het janu\u00e1rt\u00f3l. <\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":72723,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1,463,461,462,464,460],"cikk_cimkek":[3110,5107],"content_flags":[],"content_icons":[],"class_list":["post-128229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-erdmost","category-fontos","category-jobbfent","category-kiemelt","category-kozerdeku","category-top","cikk_cimkek-helyi-epitesi-szabalyzat","cikk_cimkek-telepulesterv"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128229"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128237,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128229\/revisions\/128237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128229"},{"taxonomy":"cikk_cimkek","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/cikk_cimkek?post=128229"},{"taxonomy":"content_flags","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_flags?post=128229"},{"taxonomy":"content_icons","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_icons?post=128229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}