{"id":126150,"date":"2025-08-21T11:54:29","date_gmt":"2025-08-21T09:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/erdmost.hu\/?p=126150"},"modified":"2025-08-21T18:12:54","modified_gmt":"2025-08-21T16:12:54","slug":"eldolt-mi-lesz-az-ipartestuleti-telek-sorsa-a-budai-uton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/2025\/08\/21\/eldolt-mi-lesz-az-ipartestuleti-telek-sorsa-a-budai-uton\/","title":{"rendered":"Eld\u0151lt, mi lesz az ipartest\u00fcleti telek sorsa a Budai \u00faton"},"content":{"rendered":"

A k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si el\u0151terjeszt\u00e9s szerint<\/a> az \u00c9rd \u00e9s K\u00f6rny\u00e9ke Ipartest\u00fclet 2016. augusztus 31-\u00e9n megvette a v\u00e1rost\u00f3l a Budai \u00fat 17. sz\u00e1m alatt tal\u00e1lhat\u00f3 1388 m\u00b2 nagys\u00e1g\u00fa be\u00e9p\u00edtetlen ter\u00fcletet, azzal a kik\u00f6t\u00e9ssel, hogy amennyiben azt n\u00e9gy \u00e9ven bel\u00fcl a hat\u00e1lyos Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat el\u0151\u00edr\u00e1sainak megfelel\u0151en <\/span>nem \u00e9p\u00edti be, \u00fagy visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1si joggal \u00e9lhet az \u00f6nkorm\u00e1nyzat a ter\u00fcletet illet\u0151en.\u00a0<\/span><\/p>\n

Az ingatlan tov\u00e1bbra is \u00fcres, a be\u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g pedig 2020. augusztus 31-\u00e9n j\u00e1rt le, \u00edgy az \u00e1ltal\u00e1nos el\u00e9v\u00fcl\u00e9si id\u0151n bel\u00fcl, 2020. szeptember 1. \u00e9s 2025. augusztus 31. k\u00f6z\u00f6tt b\u00e1rmikor \u00e9lhet az \u00f6nkorm\u00e1nyzat a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1val, s\u0151t az eredeti v\u00e9tel\u00e1ron (18.182.800 forint + \u00e1fa, azaz brutt\u00f3 23.092.156 forint) tarthat ig\u00e9nyt az ingatlanra.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

T\u00edz nappal a hat\u00e1rid\u0151 lej\u00e1rta el\u0151tt egy rendk\u00edv\u00fcli k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s keret\u00e9ben t\u00e1rgyalt a test\u00fclet a visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1sr\u00f3l.<\/p>\n

Az ad\u00e1sv\u00e9tel \u00f3ta eltelt kilenc \u00e9v alatt jelent\u0151sen \u00e1talakult az ingatlanpiac, \u00edgy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat mindenk\u00e9ppen j\u00f3l j\u00e1r a visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1ssal. Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00e1ltal megb\u00edzott \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 c\u00e9g szerint ugyanis az ingatlan j\u00f3val t\u00f6bbet \u00e9r, mint 2016-ban: pontosan 144.000.000 Ft-ban hat\u00e1rozt\u00e1k meg a piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3 polg\u00e1rmester az illet\u00e9kes bizotts\u00e1gok d\u00f6nt\u00e9s\u00e9hez kapcsol\u00f3dva, m\u00f3dos\u00edt\u00e1sk\u00e9nt azt javasolta a k\u00e9pvisel\u0151knek, hogy a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s d\u00f6nts\u00f6n az ingatlan tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l, szeptember 30-ig pedig sz\u00fclessen d\u00f6nt\u00e9s a p\u00e1ly\u00e1zati ki\u00edr\u00e1s tartalm\u00e1r\u00f3l is.<\/p>\n

\"\"
Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3 polg\u00e1rmester<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Gasparik G\u00e1bor, a P\u00e9nz\u00fcgyi Bizotts\u00e1g fideszes eln\u00f6ke egyet\u00e9rtett ezzel, de jelezte, hogy a k\u00e9s\u0151bbi p\u00e1ly\u00e1zati ki\u00edr\u00e1sban r\u00f6gz\u00edts\u00e9k majd, hogy ott csak olyan beruh\u00e1z\u00e1s val\u00f3suljon meg, ami a gazdas\u00e1gi fejleszt\u00e9si strat\u00e9gia szempontj\u00e1b\u00f3l a v\u00e1rosnak is megfelel\u0151, teh\u00e1t lak\u00f3ingatlan ne \u00e9p\u00fclhessen oda.<\/p>\n

\"\"
Gasparik G\u00e1bor (FIDESZ)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Az \u00c9rd \u00e9s K\u00f6rny\u00e9ke Ipartest\u00fclettel szeretne a v\u00e1ros t\u00e1rgyalni, k\u00f6z\u00f6sen gondolkodni m\u00e9g a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben. B\u00e1r a helyi v\u00e1llalkoz\u00f3k sz\u00e9kh\u00e1za, a Mesterek H\u00e1za, az eredeti tervek szerint nem \u00e9p\u00fclt meg az \u00e9rintett ingatlanon, de Gasparik szerint megold\u00e1st kellene tal\u00e1lni arra, hogy egy \u00e1lland\u00f3 irod\u00e1t biztos\u00edtsanak sz\u00e1mukra a v\u00e1rosban.<\/p>\n

\"\"
A Budai \u00fatra tervezet ipartest\u00fcleti ingatlan 2018-as l\u00e1tv\u00e1nyterve<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Ezzel egyet\u00e9rtett a polg\u00e1rmester is, de egyel\u0151re azt tartja a legfontosabbnak, hogy a tulajdonjog visszaker\u00fclj\u00f6n az \u00f6nkorm\u00e1nyzathoz, minden csak ezut\u00e1n k\u00f6vetkezhet.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

A test\u00fclet v\u00e9g\u00fcl egyhang\u00falag d\u00f6nt\u00f6tt az ingatlan visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1r\u00f3l, valamint a tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sr\u0151l. A mostani szavaz\u00e1s eredm\u00e9nyek\u00e9nt teh\u00e1t a p\u00e1ly\u00e1zati ki\u00edr\u00e1s\u00e1r\u00f3l pedig szeptember 30-ig d\u00f6nt a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s.<\/p>\n

A visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1s az\u00e9rt is fontos az \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak, mert ebben a rossz p\u00e9nz\u00fcgyi helyzetben a tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9ssel jelent\u0151s t\u00f6bbletbev\u00e9telre tenne szert a v\u00e1ros. Egy kor\u00e1bbi rendeletben ugyanis a felhalmoz\u00e1si bev\u00e9telek k\u00f6z\u00f6tt 1 milli\u00e1rd forint \u00e9rt\u00e9k\u0171 ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9st c\u00e9loztak meg, amely id\u0151ar\u00e1nyosan nem teljes\u00fclt. Ez a lehet\u0151s\u00e9g azonban kedvez\u0151bb helyzetbe hozhatja az anyagi neh\u00e9zs\u00e9gekkel k\u00fczd\u0151 \u00f6nkorm\u00e1nyzatot.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Az \u00e9rdi \u00f6nkorm\u00e1nyzat cs\u0151dk\u00f6zeli \u00e1llapot\u00e1r\u00f3l, p\u00e9nz\u00fcgyi neh\u00e9zs\u00e9geir\u0151l sokat \u00edrtunk az elm\u00falt id\u0151szakban, ezeket a cikkeinket IDE KATTINTVA<\/a>\u00a0olvashatj\u00e1k.<\/p>\n

A rendk\u00edv\u00fcli k\u00f6zgy\u0171l\u00e9st technikai okok miatt \u00e9l\u0151ben nem tudtuk k\u00f6zvet\u00edteni, azonban az \u00fcl\u00e9s teljes hanganyag\u00e1t al\u00e1bb hallgathatj\u00e1k meg:<\/p>\n