{"id":12508,"date":"2021-02-23T13:47:17","date_gmt":"2021-02-23T13:47:17","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.erdmost.hu\/2021\/02\/23\/50-millio-alatt-csak-felujitando-hazat-kapunk\/"},"modified":"2021-02-23T13:47:17","modified_gmt":"2021-02-23T13:47:17","slug":"50-millio-alatt-csak-felujitando-hazat-kapunk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/2021\/02\/23\/50-millio-alatt-csak-felujitando-hazat-kapunk\/","title":{"rendered":"50 milli\u00f3 alatt csak fel\u00faj\u00edtand\u00f3 h\u00e1zat kapunk"},"content":{"rendered":"<p>A pesti oldal egyik felkapott v\u00e1rosa&nbsp;Dunakeszi. K\u00f6zel van a f\u0151v\u00e1roshoz, sok \u00fatvonalon el\u00e9rhet\u0151, k\u00f6t\u00f6ttp\u00e1ly\u00e1s k\u00f6zleked\u00e9s is van, t\u00f6bb iskol\u00e1val, rekre\u00e1ci\u00f3s lehet\u0151s\u00e9gekkel rendelkezik, \u00edgy sokan el\u0151sz\u00f6r itt n\u00e9znek k\u00f6r\u00fcl. \u201cTekintettel arra, hogy&nbsp;Dunakesz<a href=\"https:\/\/budapestkornyeke.hu\/rovat\/pest-megye\/eszak-pesti-agglomeracio\/dunakeszi\/\">i<\/a>&nbsp;az \u00e9szaki agglomer\u00e1ci\u00f3 legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1rosa, ez\u00e9rt az eml\u00edtett \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1ban, azaz 50 milli\u00f3 forintig jellemz\u0151en csak kisebb alapter\u00fclet\u0171, 60-90 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, 300-500 n\u00e9gyzetm\u00e9teres telekkel rendelkez\u0151 h\u00e1zat tudunk v\u00e1s\u00e1rolni\u201d \u2013 mondja Balla Frigyes, a Balla Ingatlan ter\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je.<\/p>\n<p>Amennyiben fel\u00faj\u00edtott vagy \u00fajszer\u0171, h\u00e1romh\u00e1l\u00f3szob\u00e1s csal\u00e1di h\u00e1zat, ikerh\u00e1zat vagy sorh\u00e1zat szeretn\u00e9nk v\u00e1s\u00e1rolni, akkor m\u00e9lyebben a zseb\u00fcnkbe kell ny\u00falnunk: az \u00e1rak 60 milli\u00f3 forintt\u00f3l indulnak, \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat ink\u00e1bb csak 80 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl kezd kisz\u00e9lesedni.&nbsp;Ha valaki t\u00e9nyleg olcs\u00f3n szeretne kertes ingatlanhoz jutni&nbsp;Dunakeszin, akkor itt is, mint Budapest t\u00f6bb ker\u00fclet\u00e9ben, \u00e1ltal\u00e1ban 150-200 n\u00e9gyzetm\u00e9teres telekr\u00e9sszel rendelkez\u0151 j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa h\u00e1zr\u00e9szt lehet v\u00e1s\u00e1rolni, ak\u00e1r 30-45 milli\u00f3 forint\u00e9rt, de ebben az esetben k\u00e9nytelen lemondani a teljes \u00f6n\u00e1ll\u00f3s\u00e1gr\u00f3l, amivel egy saj\u00e1t kert j\u00e1r \u2013 tette hozz\u00e1 Balla Frigyes.<\/p>\n<p>Ha a d\u00e9l-budai agglomer\u00e1ci\u00f3ban n\u00e9z\u00fcnk k\u00f6r\u00fcl, ott sem egyszer\u0171 50 milli\u00f3 forint alatt ingatlanhoz jutni. H\u00e1rt\u00f3 Regina, a Balla Ingatlan \u00e9rdi irod\u00e1j\u00e1nak vezet\u0151je szerint els\u0151sorban az\u00e9rt, mert nem igaz\u00e1n lehet \u00e9rezni a csal\u00e1di h\u00e1zak szegmens\u00e9ben az \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st, \u00edgy azt\u00e1n nem is nagyon p\u00f6r\u00f6g a piac. Term\u00e9szetesen lehet tal\u00e1lkozni 40-50 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tti elad\u00e1si \u00e1rakkal kertes ingatlanok eset\u00e9ben&nbsp;\u00c9rd&nbsp;jobb \u00e9s kev\u00e9sb\u00e9 felkapott r\u00e9szein is, ezek azonban 70 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6r\u00fcli, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 h\u00e1zak. A legvonz\u00f3bb r\u00e9szeken azonban m\u00e1r neh\u00e9zs\u00e9gekbe \u00fctk\u00f6zik, ha ennyi\u00e9rt szeretn\u00e9nk kertes ingatlanhoz jutni, csak nagy-nagy szerencs\u00e9vel \u00e9s hosszas keresg\u00e9l\u00e9ssel tal\u00e1lhatunk az ig\u00e9nyeinknek megfelel\u0151 h\u00e1zat 50 milli\u00f3 forint alatt. Term\u00e9szetesen, ha egy-egy ilyen, megfelel\u0151en \u00e1razott \u00e9s elfogadhat\u00f3 adotts\u00e1g\u00fa kertes ingatlan a piacra ker\u00fcl, akkor az gyorsan vev\u0151re tal\u00e1l \u2013 jegyezte meg H\u00e1rt\u00f3 Regina, aki ugyanakkor arra is felh\u00edvta a figyelmet, hogy \u00c9rd eset\u00e9ben a felkapott \u00e9s nem annyira n\u00e9pszer\u0171 ter\u00fcletek k\u00f6z\u00f6tt 20-30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9ggel is lehet sz\u00e1molni.<\/p>\n<p>Ha a pesti oldal agglomer\u00e1ci\u00f3j\u00e1ban n\u00e9z\u00fcnk k\u00f6r\u00fcl, akkor azt l\u00e1tjuk, hogy 50 milli\u00f3 forint alatt errefel\u00e9 is ink\u00e1bb csak fel\u00faj\u00edtand\u00f3 kertes h\u00e1zakat lehet v\u00e1s\u00e1rolni, b\u00e1r k\u00e9rd\u00e9s, hogy pontosan hol, mert az \u00e1rak az elhelyezked\u00e9st\u0151l f\u00fcgg\u0151en sz\u00e9les sk\u00e1l\u00e1n mozognak \u2013 mondta Marosv\u00f6lgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli \u00e9s szigetszentmikl\u00f3si irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je. Szigetszentmikl\u00f3s&nbsp;kertv\u00e1rosi r\u00e9sz\u00e9n p\u00e9ld\u00e1ul egy 70 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 ikerh\u00e1z-felet 41-42 milli\u00f3\u00e9rt megv\u00e1s\u00e1rolhatunk, ugyanakkor a felkapottabb, k\u00f6zponti r\u00e9szen 50-60 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt kapunk olyan h\u00e1zat, melyre szint\u00e9n j\u00f3csk\u00e1n k\u00f6lteni kell. A jobb \u00e1llapot\u00fa h\u00e1zak itt 60 milli\u00f3 forint feletti \u00e1rakon kelnek el.<\/p>\n<p>Ugyanakkor persze kisebb m\u00e9ret\u0171, \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zat az \u00fagynevezett \u201c<a href=\"https:\/\/budapestkornyeke.hu\/?s=Bucka\">Bucka-r\u00e9szen<\/a>\u201d m\u00e1r 50 milli\u00f3 forint alatt is v\u00e1s\u00e1rolhatunk, de Szigetcs\u00e9pen is tal\u00e1lhatunk 90 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zat 40-50 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tti \u00f6sszeg\u00e9rt \u2013 ismertette az \u00e1rakat Marosv\u00f6lgyi Gabi. Mint mondta, itt is \u00e9rv\u00e9nyes az az alapvet\u0151 t\u00f6rv\u00e9nyszer\u0171s\u00e9g, hogy min\u00e9l ink\u00e1bb t\u00e1volodunk a f\u0151v\u00e1rost\u00f3l, ann\u00e1l jobb min\u0151s\u00e9g\u0171 ingatlant kapunk ugyanaz\u00e9rt a p\u00e9nz\u00e9rt.<\/p>\n<p>Ha egy kicsit m\u00e9g t\u00e1volabb tekint\u00fcnk, akkor a budai oldalon, a Velencei-t\u00f3 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n szint\u00e9n hasonl\u00f3 \u00e1rakkal tal\u00e1lkozunk. 50 milli\u00f3 forintig errefel\u00e9, frekvent\u00e1lt helyen, \u201clak\u00f3h\u00e1z\u201d besorol\u00e1ssal a \u201860-as, \u201870-es \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt 80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres alapter\u00fcletn\u00e9l kisebb, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 \u00e9s korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre is szorul\u00f3 ingatlan tudunk v\u00e1s\u00e1rolni \u2013 mondta dr. Kov\u00e1cs Csaba, a Balla Ingatlan Ag\u00e1rdi irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je. Ez\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt ezen k\u00edv\u00fcl m\u00e9g nyaral\u00f3t tudunk venni, de ezek alapter\u00fclete legfeljebb 40-50 n\u00e9gyzetm\u00e9ter. Felh\u00edvta azonban a figyelmet, hogy az eml\u00edtett \u00e1rak a frekvent\u00e1lt ter\u00fcletekre vonatkoznak. A t\u00f3 \u00e9szaki \u2013 \u00e9s jelenleg k\u00f6zm\u0171vekkel \u00e9s \u00fattal kev\u00e9sb\u00e9 ell\u00e1tott \u2013 r\u00e9sz\u00e9n, \u00edgy p\u00e9ld\u00e1ul P\u00e1kozd volt z\u00e1rtkerti r\u00e9szein, 50 milli\u00f3 alatt tov\u00e1bbra is lehet tal\u00e1lni j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa lak\u00f3h\u00e1zakat, de ezek besorol\u00e1sa \u00e1ltal\u00e1ban h\u00e9tv\u00e9gi h\u00e1z. A k\u00e9rd\u00e9s persze itt m\u00e1r az, hogy meddig sz\u00e1m\u00edt a Velencei-t\u00f3 k\u00f6rny\u00e9ke agglomer\u00e1ci\u00f3nak \u2013 tette hozz\u00e1 a szak\u00e9rt\u0151.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben teh\u00e1t az l\u00e1tszik, hogy igen t\u00e1vol kell keresg\u00e9lni Budapestt\u0151l, ha 50 milli\u00f3 forint\u00e9rt vagy ann\u00e1l olcs\u00f3bban \u00faj vagy \u00fajszer\u0171, \u00f6n\u00e1ll\u00f3 kertes h\u00e1zat szeretn\u00e9nk. Ha 50 milli\u00f3 forint alatt \u00e9s a f\u0151v\u00e1ros k\u00f6zel\u00e9ben akarunk maradni, akkor meg kell el\u00e9gedn\u00fcnk egy kisebb, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 h\u00e1zzal, vagy pedig be kell \u00e9rn\u00fcnk egy h\u00e1zr\u00e9sszel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nincs k\u00f6nny\u0171 dolga annak, aki mostan\u00e1ban 50 milli\u00f3 forintn\u00e1l olcs\u00f3bban keres mag\u00e1nak kertes h\u00e1zat Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n. A budapestkornyeke.hu \u00e9rdi, dunkakeszi, szigetszentmikl\u00f3si \u00e9s Velence k\u00f6rny\u00e9ki ingatlan szak\u00e9rt\u0151ket k\u00e9rdezett arr\u00f3l, milyen \u00e1rban vannak jelenleg a kertes h\u00e1zak.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"cikk_cimkek":[155,15,25],"content_flags":[],"content_icons":[],"class_list":["post-12508","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-erdmost","cikk_cimkek-ingatlan","cikk_cimkek-kozelet","cikk_cimkek-mindennapok"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12508\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12508"},{"taxonomy":"cikk_cimkek","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/cikk_cimkek?post=12508"},{"taxonomy":"content_flags","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_flags?post=12508"},{"taxonomy":"content_icons","embeddable":true,"href":"https:\/\/erdmost.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/content_icons?post=12508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}