Ott most egyel\u0151re nagy a csend, T\u00f6r\u00f6kb\u00e1lintra viszont nagy nyom\u00e1s nehezedik.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolesdulo.jpg\")
<\/p>\n
A Forbes \u00edrt cikket<\/a> tegnap arr\u00f3l, hogy T\u00f6r\u00f6kb\u00e1linton is megjelent az Egyes\u00fclt Arab Emirs\u00e9g egyik leggazdagabb embere, \u201eMagyarorsz\u00e1g szerelmese\u201d, Khalaf Ahmad al Habtoor, a pesti InterContinental hotel \u00e9s a Ritz (\u00faj nev\u00e9n Al Habtoor Palace) tulajdonosa, \u00e9s 45 hekt\u00e1ron (a K\u00f6les-d\u0171l\u0151nek nevezett ter\u00fclet a Yettel sz\u00e9kh\u00e1zzal szemben) tervez komplex ingatlanfejleszt\u00e9st. Apartmanokat \u00e9p\u00edtene, eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9nyt j\u00e1r\u00f3betegell\u00e1t\u00e1ssal, nemzetk\u00f6zi iskol\u00e1t, sport- \u00e9s t\u00e1rsas\u00e1gi klubokat, lovask\u00f6zpontot, \u00e9ttermeket \u00e9s boltokat, s\u0151t, egy eg\u00e9sz tavat. Ha csak rajta m\u00falna, megtehetn\u00e9, hiszen vagyona saj\u00e1t bevall\u00e1sa szerint \u201evalahol 20 milli\u00e1rd doll\u00e1r felett van\u201d. \u0150 az, aki meg akarta venni a De\u00e1k teret<\/a>, hogy teniszp\u00e1ly\u00e1kat \u00e9p\u00edtsen sz\u00e1llod\u00e1ja, a Ritz el\u00e9. Vagyis az Erzs\u00e9bet t\u00e9ri park hely\u00e9re.<\/p>\n Szerencs\u00e9re a De\u00e1k t\u00e9r nem volt elad\u00f3. A magyarokat pedig most sem hagyta cserben a humor\u00e9rz\u00e9k\u00fck, r\u00f6gvest vicces m\u00e9mek n\u0151ttek ki az AI-gy\u00e1rt\u00f3sorokb\u00f3l (l\u00e1sd k\u00e9p\u00fcnk\u00f6n). A helyzet azonban cseppet sem vicces, \u00e9s ha a R\u00e1kosrendez\u0151 f\u00f6l is szabadult, a gigantikus minidubaj-\u00e9p\u00edt\u00e9si l\u00e1z nem csillapodik, \u00e9s nemcsak Budapestet k\u00f6rny\u00e9kezte meg. Vagy \u00e9ppen Belgr\u00e1dot, hogy megval\u00f3sult p\u00e9ld\u00e1t hozzunk. (Nyit\u00f3k\u00e9p\u00fcnk\u00f6n a Belgrad Waterfront k\u00e9pe l\u00e1that\u00f3. Forr\u00e1s: Wikimedia Commons \/ Sava52Bogdanovic)<\/p>\n Nagy k\u00e9rd\u00e9s p\u00e9ld\u00e1ul, hogy a t\u00f6r\u00f6kb\u00e1linti \u00f6nkorm\u00e1nyzattal hogyan folytat\u00f3dnak a t\u00e1rgyal\u00e1sok. A p\u00e9nz nagy \u00far, egy dologra azonban sem az Em\u00edrs\u00e9gben, sem T\u00f6r\u00f6kb\u00e1linton nem k\u00e9pes: vizet fakasztani ott, ahol nincs. M\u00e1rpedig T\u00f6r\u00f6kb\u00e1linton \u00e9pp annyira nincs, mint amennyire \u00c9rden sincs (illetve van, csak r\u00e1\u00e9p\u00edtett\u00fcnk), emiatt kell imm\u00e1r t\u00f6bb \u00e9ve a sz\u00e1raz nyarakon azon t\u00e9pel\u0151dni, elrendeljen-e a v\u00e1ros v\u00edzkorl\u00e1toz\u00e1st. V\u00edzh\u00e1l\u00f3zatot, k\u00f6zleked\u00e9si \u00e9s egy\u00e9b infrastrukt\u00far\u00e1t fejleszteni pedig \u00e1ltal\u00e1ban nem szeretnek v\u00e1llalni a nagy befektet\u0151k, mint az a R\u00e1kosrendez\u0151 k\u00f6r\u00fcli susm\u00e1kol\u00e1sb\u00f3l is kider\u00fclt.<\/p>\n T\u00f6r\u00f6kb\u00e1lint \u00f6nkorm\u00e1nyzata \u00fagy nyilatkozott<\/a>,\u00a0hogy a befektet\u0151vel tavaly ny\u00e1r \u00f3ta folyik az egyeztet\u00e9s a beruh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l, \u00e9s 2024. szeptember\u00e9ben t\u00e1rgyaltak a telep\u00edt\u00e9si tanulm\u00e1nytervr\u0151l. Lesz\u00f6gezt\u00e9k, hogy a beruh\u00e1z\u00e1s megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak massz\u00edv, objekt\u00edv akad\u00e1lyai vannak: a jelenlegi v\u00edzkapacit\u00e1s korl\u00e1tozotts\u00e1ga, a szennyv\u00edzelvezet\u0151 rendszer el\u00e9gtelens\u00e9ge. Ezek finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra a v\u00e1rosnak nincs p\u00e9nze, kiz\u00e1r\u00f3lag a beruh\u00e1z\u00f3 k\u00f6lts\u00e9g\u00e9n val\u00f3sulhatnak meg. Kritikus k\u00e9rd\u00e9s a helyi k\u00f6zleked\u00e9s, az \u00fath\u00e1l\u00f3zat fejleszt\u00e9se n\u00e9lk\u00fcl egy ekkora projekt k\u00e1oszba sodorn\u00e1 az eg\u00e9sz k\u00f6rny\u00e9ket. A projektr\u0151l a helyi k\u00e9pvisel\u0151test\u00fcletnek kell d\u00f6ntenie, \u00edrta posztj\u00e1ban Sz\u0151ke P\u00e9ter polg\u00e1rmester, \u201ede egyel\u0151re arr\u00f3l sem d\u00f6nt\u00f6ttek, hogy a ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3 helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1t elind\u00edtj\u00e1k. A ter\u00fclet k\u00e9tharmada gazdas\u00e1gi, kereskedelmi, szolg\u00e1ltat\u00f3 \u00f6vezetbe tartozik, r\u00e1ad\u00e1sul a F\u00f6ldt\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lya alatt \u00e1ll, ez\u00e9rt f\u00f6ldhivatali beavatkoz\u00e1s sz\u00fcks\u00e9ges ahhoz, hogy kivonj\u00e1k a m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l, amihez pedig a korm\u00e1nyzat t\u00e1mogat\u00e1sa elengedhetetlen.\u201d<\/p>\n K\u00e9rd\u00e9s, mi lesz, ha a befektet\u0151 egy visszautas\u00edthatatlan aj\u00e1nlattal \u00e1ll el\u0151? Hiszen a p\u00e9nze v\u00e9gtelen. A t\u00f6r\u00f6kb\u00e1linti v\u00e9geken pedig m\u00e9g ak\u00e1r egy 500 m\u00e9teres torony is jobban elf\u00e9rne, mint Budapesten a H\u0151s\u00f6k tere h\u00e1tter\u00e9ben. (E sorok \u00edr\u00f3ja el\u0151re is bocs\u00e1natot k\u00e9r mag\u00e1nv\u00e9lem\u00e9ny\u00e9\u00e9rt a t\u00f6r\u00f6kb\u00e1lintiakt\u00f3l a felt\u00e9telez\u00e9s\u00e9rt!)<\/p>\n Mi k\u00f6ze van mindehhez \u00c9rdnek? Lak\u00f3parkot \u00e9p\u00edteni, fogh\u00edjtelkekre oldalv\u00e1st benyomor\u00edtott t\u00e1rsash\u00e1zakat \u00e9p\u00edteni a legnagyobb biznisz: a befektet\u0151nek sokat hoz, a v\u00e1rosnak meg csak terheket. A jelens\u00e9ggel, hogy k\u00e9t csal\u00e1di h\u00e1z k\u00f6zt var\u00e1zs\u00fct\u00e9sre kin\u0151tt egy roppant m\u00e9ret\u0171 kocka sok lak\u00e1ssal, v\u00e1rosunk lak\u00f3i is naponta szembes\u00fcltek, eg\u00e9szen addig, m\u00edg az \u00e9p\u00edt\u00e9si tilalom \u00e9letbe nem l\u00e9pett. Az M7-esen t\u00fal m\u00e1r r\u00e9g lak\u00f3parkok n\u0151ttek volna ki (l\u00e1sd levendul\u00e1s- l\u0151t\u00e9r-, szilvaf\u00e1s projekt), ha a v\u00e1rosvezet\u00e9s hat\u00e1rozott stopt\u00e1bl\u00e1t nem mutat fel. Ez pedig, mint az a Telep\u00fcl\u00e9si Terv t\u00e1rsadalmi vit\u00e1j\u00e1n Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3 polg\u00e1rmester sz\u00e1j\u00e1b\u00f3l meger\u0151s\u00edt\u00e9st nyert, \u00edgy is marad. (A vide\u00f3 1.44.10 perce<\/a> t\u00e1j\u00e1n besz\u00e9l err\u0151l Cs\u0151zik L\u00e1szl\u00f3.)\u00a0Legal\u00e1bbbis addig, m\u00edg az M7-es b\u0151v\u00edt\u00e9se enyh\u00edt Parkv\u00e1ros k\u00f6zleked\u00e9si \u00e9s egy\u00e9b infrastruktur\u00e1lis gondjain, tette hozz\u00e1.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/475692005_29130310283226525_3752084137818553046_n.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/NB_00018-2-scaled.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/erdmost.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/levendunaerdkove3-scaled.jpeg\")